Başvuru İstem Belgesinin Malik Tarafından İmzalanması

      ......... Mah….. ada 4 parseli teşkil eden kargir binanın kat mülkiyetli 70/2400  arsa paylı,zemin + asma kat 26 nolu dubleks iş yeri Y…. adına kayıtlıyken ........A.Ş' ne anılan yevmiye ile ipotek tescil olmuştur.İşlem yapılırken;  

      a) Başvuru istem Belgesinde ipotek tesis talebin taşınmaz maliki olan Y.............vekili A… T… tarafından yapıldığı gösterilip imzasının alındığı, ancak talepte bulunan A… T…' un, Y… .......değil ipotek lehtarı şirketin vekili olduğu ve bu sıfatla ipotek akdine katılıp resmi senedi imzaladığı görülmektedir.  Medeni Kanunun 1013 ncü maddesinde; "Tescil, tasarrufa konu olan taşınmaz  malikinin yazılı beyanı üzerine yapılır, "denilmek suretiyle tescil talebinin taşınmaz malikinin talebiyle olacağını zorunlu kılmış bulunmaktadır.  Bu bağlamda ipoteğe konu edilecek taşınmaz maliki yerine alıcı vekilinin üstelik taşınmaz malikinin vekili gibi gösterilerek ön başvuru fişine imzasının alınarak talebinin kabul edilmesi yolsuzdur.  

      Cezai ve mali sorumluluk getirici bu tür hatalardan şiddetle kaçınılarak hadisedeki gibi taşınmazın maliki ya da vekili olmayan kişilerin taleplerinin kesinlikle kabul edilmemesine azami dikkat gösterilmelidir. .      

      Tapu Dairesi Başkanlığınca da tenkide iştirak edilmiştir.