150/C Şerhi Tesisi

        .........Mahallesi, ....... mevkii 188 ada 4 parsel numaralı taşınmaz; Mehmet .......adına kayıtlı olup, Üzerinde Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. lehine  07.10.2008 tarih 1773 yevmiye numarası ile ipotek tescillidir. 2008/1773 yevmiye numaralı ipotek lehtarı banka alacağı için İcra ve İflas Kanunu 148 vd maddeler gereği ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte bulunmuş,           ......3. İcra Müdürlüğü 2011/188 esas sayılı bila tarihli müzekkereleri ile taşınmazın üzerine İİK md. 150/c gereği şerh tesis edilmesi gereğim bildirmiş,  Talep müdürlükçe 27.01.2011 tarih 191 yevmiye numaralı işlem ile gerçekleştirilmiştir.          

        Fakat tescil " Haciz:27.01.2011 tarih Y: 191 ......3. İcra M. 14.01.2011-2011/188" şeklinde yapılmıştır.          

        Haciz ve İİK md. 150/c şerhi tesisi işlemleri icra takip yoluna başvuran kişiler bakımından farklı niteliktedir. Haciz her alacaklının başvurabileceği herhangi bir takip yolu sonucunda gerçekleşirken, İİK md. 150/c şerhi tesisi işleminde ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapabilecek tek alacaklı adına ipotek tesis edilmiş bulunan ipotek lehtarıdır. İpoteğin paraya  çevrilmesi yolu ile takip yolunda haciz aşması yoktur.             

         Zira bu halde taşınmazın haczine gerek olmayıp taşınmaz zaten ipotek ile takyidat altındadır. Fakat hem haciz hem de İİK md. 150/c şerhi aynı amaca hizmet eder ki bu da bu şerh sicile verildikten sonra, gayrimenkulu icratakibinden sonra satın almış olanların Medeni Kanunun 1023. maddesine dayanarak iyi niyet iddiasında bulunmalarının önüne geçmektir. Her iki şerh de taşınmazın devrine engel değildir.              

      Bu nedenle icra dairelerinden gelen müzekkerelerde talebin niteliğine dikkat edilmeli, müzekkerede istenilen şerhin tescili sağlanmalıdır.  Tenkit konusu işlemde de haciz olarak tescil edilen şerhin müzekkereye uygun olarak TST md. 8,5 hükmü uygulanarak İİK md. 150/c şerhi olarak tescili sağlanmalıdır.