31/b Şerhinin Tescili

.....Köyü, 40 parsel sayılı, tarla vasıflı taşınmazın tamamı Cuma oğlu Hüseyin ....adına kayıtlı iken, T.C. Toroslar Elektrik Dağıtım A.Ş. .... İl Müdürlüğü'nün, ...Tapu Müdürlüğü'ne hitaben yazdığı 30.05.2011 tarih ve 2353/291731 sayılı yazılarında, ".... Köyü 40 parseldeki 1418,82 m2'lik daimi irtifak hakkının  bedelinin tespiti ile TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına tesisi için ....Asliye Hukuk Mahkemesine 2009/20 Esas sayılı dosya ile dava açıldığından " bahisle anılan taşınmaz üzerine 2942 sayılı yasanın 31/b maddesi uyarınca şerh verilmesi talep edilmiştir. Bahis konusu talebin Müdürlükçe, 01.06.2011 tarih ve 2462 yevmiye ile karşılandığı, ancak 31/b maddesi şerhinin, anılan taşınmazın beyanlar hanesine yazıldığı görülmüştür.           

      Tapu Sicili Tüzüğü'nün "Şerhler Sütununda Belirtme" başlıklı 54'üncü maddesi "Kütüğün şerhler sütununa kişisel haklar, temlik hakkını kısıtlayan veya yasaklayan şerhler, tescille ilgili geçici şerhler ile kanunların öngördüğü hususlar yazılır." hükmündedir.        

      Halen yürürlükte bulunan 1467 sayılı Genelge her ne kadar "...Kamulaştırma Kanununun, yasak işler ve eylemler başlığını taşıyan 31 nci (Mülga 6830 sayılı kanunun 32 nci) maddesinin (b) fıkrası "Kamulaştırma kararının tebliğinden sonra taşınmaz malın başkasına devir ve ferağ veya temliki"ni yasaklamıştır. Bu nedenle Kanunun 5 inci maddesi uyarınca alınmış kamu yararı kararının 6 nci maddede belirtilen mercilerce tasdik ve bedelinin milli bankalardan birine yatırılmasından ve 13 üncü madde uyarınca ilgililerine tebliğ edilip, kamulaştırma işleminin kesinleşmesinden sonra, tapu idaresine bildirilmesi gerekir. Bu bildiri üzerine, mülkiyet hakkının kamu hukukundan doğan kısıtlanması olarak, Tapu Sicili Tüzüğünün 88 inci maddesi gereğince, taşınmaz malın kayıtlı bulunduğu kütük sahifesinin beyanlar hanesine (2942 sayılı kanunun 31/b maddesi gereğince kamulaştırılmıştır tarih yevmiye) belirtmesi yapılarak, kanunun 7 nci maddesi gereğince yine beyanlar hanesine verilen idari şerhin terkin edilmesi gerekir. ..." hükmünde ise de, hukuk düzeninde alt normun üst norma aykırı olamayacağı (yani genelge hükmünün tüzük hükmüne aykırı olamayacağı) ilkesinden hareketle, talepnameye istinaden mülkiyet hakkının kamu hukukundan doğan bir kısıtlaması olarak, Tapu Sicil Tüzüğünün 54 ve 57/c maddesi gereğince,  2942 sayılı kanunun 31/b maddesi şerhi, taşınmaz malın kayıtlı bulunduğu kütük sayfasının şerhler hanesine tescil edilmelidir.       

      Tenkide konu hata, Tapu Sicili Tüzüğü'nün 85'inci maddesinde belirtildiği üzere, düzeltmeler sicilinde nedeni açıklanarak düzeltilmelidir.             

      Tapu Dairesi Başkanlığınca da tenkite iştirak edilmiştir.